Le marché immobilier du Grand Los Angeles offre aux investisseurs une combinaison attrayante d’actifs associés à des opportunités à valeur ajoutée illimitées réparties dans la diversité des quartiers du marché. Le marché immobilier de la Californie du Sud offre des fondamentaux solides, notamment une main-d’œuvre relativement jeune et instruite, une base d’emploi diversifiée et la plus grande économie des États-Unis.
RTI Bridge Loans a financé des projets immobiliers commerciaux dans la grande région de Los Angeles depuis 2004, en mettant l’accent sur les transactions opportunistes et à valeur ajoutée avec des délais de clôture urgents. Alors que le volume des transactions immobilières commerciales dans le sud de la Californie atteint un niveau record et que les institutions de prêt traditionnelles restent prudentes quant aux projets d’amélioration des immobilisations, les investisseurs immobiliers ont besoin d’un fournisseur de capitaux fiable et expérimenté pour combler le vide.
Alors, que peuvent faire les emprunteurs de Los Angeles pour se présenter comme qualifiés pour les prêts d’argent dur ? Et quelles sont les meilleures recommandations pour l’utilisation prêts d’argent dur pour un investissement immobilier ? Mais tout d’abord, que sont les prêts d’argent dur et comment fonctionnent-ils ?
Que sont les prêts d’argent dur?
Les prêts en argent dur pour l’immobilier à Los Angeles sont des prêts non conformes à court terme souvent utilisés dans l’investissement immobilier. Étant donné que vous utilisez la valeur de votre propriété comme garantie, votre pointage de crédit peut même ne pas être pris en compte dans l’approbation de votre prêt.
Comment fonctionnent les prêts d’argent dur?
Avec les prêts d’argent dur, les prêteurs d’argent dur approuvent votre demande de prêt en fonction de la valeur de la propriété que vous souhaitez acheter.
Bien que le prêteur puisse effectuer une vérification rapide de votre crédit ou de vos finances, le processus sera beaucoup plus fluide qu’avec les établissements de crédit conventionnels tels que les banques. Les investisseurs immobiliers de Los Angeles utilisent souvent des prêts en argent dur pour acheter ou rénover des immeubles de placement, tels que des réparations et des retournements.
Pourquoi utiliser un prêt d’argent dur ?
La principale raison pour laquelle vous devriez envisager des prêts en argent dur pour un investissement immobilier à Los Angeles est que vous pouvez généralement obtenir des prêts en argent dur pour des projets à Los Angeles plus rapidement et avec des exigences moins strictes que les prêts traditionnels. Il permet aux investisseurs immobiliers de recevoir un financement rapide et offre plus de flexibilité, ce qui vous permet d’atteindre vos objectifs financiers en un rien de temps.
Les qualités recherchées par les prêteurs d’argent dur
- Articulez votre expérience pertinente
L’expérience dans les transactions immobilières réduit le risque pour le prêteur; par conséquent, un emprunteur ayant un historique de transactions immobilières réussies a un avantage pour obtenir un nouveau financement par rapport aux débutants.
Ne vous inquiétez pas si vous avez moins d’expérience, car vous pouvez compenser cela en constituant une équipe d’experts apportant leurs expériences pertinentes.
- Stratégie d’investissement saine et stratégie de sortie claire
La stratégie d’investissement décrit le projet comme un projet de base, à valeur ajoutée ou même opportuniste. Il doit être viable et sensé en ce qui concerne l’acquisition ou le refinancement.
- Forte liquidité
La liquidité est nécessaire pour boucler le prêt immobilier car elle permet de couvrir l’acompte et les frais de clôture. Il sert également de coussin.
Alors que les flux de trésorerie de votre immeuble de placement couvriront probablement l’hypothèque dans des circonstances normales, une forte liquidité de l’emprunteur empêcherait l’hypothèque de faire défaut si les flux de trésorerie venaient à diminuer.
Quatre conseils pour financer des immeubles de placement avec des prêts en argent dur
Assurez-vous d’avoir la bonne documentation
La principale exigence pour obtenir un prêt d’argent dur à Los Angeles est de posséder un montant spécifié de capitaux propres dans une propriété particulière à utiliser comme garantie pour le prêt. Cependant, cela ne signifie pas que les prêteurs d’argent ne veulent pas d’informations supplémentaires sur vous et la propriété que vous souhaitez acheter.
Les documents les plus courants nécessaires pour conclure un prêt d’argent dur comprennent :
- Contrat d’achat
- Rapport de titre préliminaire
- Deux formes d’identification
- Relevé de preuve de fonds
- Preuve d’assurance
Choisissez la bonne propriété
Les prêts d’argent dur visent à vous aider à obtenir une propriété prête à être mise sur le marché le plus rapidement possible. Par conséquent, il est essentiel que vous effectuiez d’abord une analyse du marché local et que vous ayez une idée précise de la rapidité avec laquelle l’investissement deviendra rentable.
Les flippers de maison rencontrent souvent des problèmes inattendus une fois que leurs rénovations sont en cours. Si cela se produit, vous voulez vous assurer que votre prêteur d’argent peut vous offrir la possibilité de prolonger.
Établir une bonne relation avec le prêteur
Lors de l’établissement d’une relation avec des prêteurs d’argent dur, il est important de garder à l’esprit les objectifs à long terme ainsi que vos besoins de financement à court terme.
Les bons prêteurs veulent travailler avec des emprunteurs avec lesquels il est facile de travailler, tout comme les emprunteurs veulent travailler avec des prêteurs en qui ils peuvent avoir confiance pour leur offrir des conditions compétitives.
N’ayez pas peur de poser des questions
Le monde de l’immobilier regorge de jargon et de termes financiers spécifiques à l’industrie qui peuvent prendre des années à comprendre pleinement. Bien que cela semble en soi intimidant, lorsque vous réalisez que vous perdriez de l’argent en prenant une mauvaise décision, vous réalisez à quel point l’investissement immobilier peut être stressant.
Alors, quelle est la meilleure façon de se mettre à l’aise et de faire en sorte que votre premier prêt d’argent se déroule le mieux possible ? C’est simple. Posez autant de questions que possible aux prêteurs d’argent dur lors de la demande de prêt.
N’ayez jamais peur de poser des questions – C’est peut-être ce qui sauve votre entreprise.
Nous espérons que vous avez trouvé cet article de blog sur Conseils sur l’utilisation des prêts en argent dur pour les investissements immobiliers utile. Assurez-vous de consulter notre article sur Comment investir dans l’immobilier avec peu ou pas d’argent pour plus de bons conseils !
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