Contrairement à l’achat d’une propriété déjà construite, la construction de votre maison peut présenter plusieurs avantages importants. Par exemple, vous avez plus de liberté pour personnaliser la maison à votre goût, vous tenir au courant des codes du bâtiment et rester au courant des tendances actuelles.
Une toute nouvelle maison peut également être construite en gardant à l’esprit l’efficacité énergétique, qui est l’un des grands sujets du siècle. De plus, une nouvelle construction vous aide à éviter les guerres d’enchères sur le marché immobilier, il y a moins de problèmes d’entretien à vous soucier et tant qu’elle est terminée, elle est généralement prête à emménager.
Outre ces avantages, voici cinq autres choses à prévoir si vous souhaitez construire votre propre maison.
1. La construction pourrait prendre sept mois plus ou moins
Construire votre propre maison prendra probablement plus de temps que vous ne le pensez. Même si vous avez un bon plan et que tout se déroule comme prévu, construire une maison à partir de zéro n’est pas le processus le plus rapide. Ne vous attendez pas à emménager du jour au lendemain ! D’après les rapports d’une enquête sur la construction réalisée en 2019, la construction d’une maison de zéro à l’achèvement prend en moyenne 7 mois. Bien sûr, cela peut être légèrement supérieur ou inférieur en fonction de votre entrepreneur, de la taille de votre maison et des spécifications, entre autres facteurs.
2. Les coûts varieront en fonction de divers facteurs
Sans sucrer les choses, ça va probablement coûter cher. Construire une maison n’est pas une entreprise bon marché. Il y a beaucoup de coûts dont vous devez tenir compte, du coût du terrain au coût des matériaux et de la main-d’œuvre.
Les coûts varieront bien sûr en fonction de la taille de la maison que vous avez l’intention de construire, des matériaux que vous choisissez, des entrepreneurs que vous engagez et du fait que vous disposiez ou non d’un terrain existant sur lequel ériger la structure.
3. Vous aurez besoin d’un moyen de gérer les coûts et l’avancement du projet avec vos sous-traitants
Comme indiqué précédemment, les nouvelles constructions peuvent être coûteuses et chronophages. Même si vous avez un bon entrepreneur en charge du projet, il est important de se tenir au courant de l’avancement ainsi que des différents coûts impliqués tout au long du projet.
Construire votre propre maison nécessite beaucoup de coordination entre les différents artisans, fournisseurs et entrepreneurs. Les choses peuvent rapidement devenir chaotiques si vous n’êtes pas organisé et au-dessus des choses.
Heureusement, il existe une solution parfaite pour les entrepreneurs qui vous permet de gérer et de suivre tout, des estimations aux coûts du projet, en passant par la main-d’œuvre, l’avancement du projet, etc., en quelques clics sur votre ordinateur ou votre écran mobile. Un entrepreneur réputé qui utilise un tel logiciel pour vous tenir au courant sera généralement une bonne recrue.
4. Vous aurez probablement besoin d’un permis de construire
La plupart des projets de rénovation et de construction nécessitent l’obtention d’un permis dans l’état où la maison est située ou à construire. Un permis de construction ou de construction est simplement une autorisation écrite donnée par l’État, la ville ou les autorités municipales aux constructeurs pour autoriser un projet de construction après l’avoir jugé conforme aux codes de construction, de zonage, de sécurité et de zonage.
Votre entrepreneur vous guidera généralement en ce qui concerne la documentation nécessaire pour obtenir un permis de construire avant le début du projet. Néanmoins, certains documents avec lesquels vous voudrez peut-être vous préparer incluent :
- Plan d’arpentage
- Rapport d’expertise en environnement
- Plans d’architecture et de structure
- Documents de propriété foncière
- Pièces d’identité personnelles
5. Vous devez être préparé à l’inattendu
Quelle que soit la qualité de votre planification, il y aura toujours des problèmes et des retards imprévus lors d’un projet de construction de maison. Beaucoup d’entre eux peuvent même vous affecter, vous et votre famille, surtout si vous aviez l’intention d’emménager à une date précise.
Par exemple, vous pourriez avoir besoin de modifier la conception à un moment donné de la construction, ce qui entraînerait probablement des dépenses non budgétées. Les retards d’autorisation et d’autres problèmes juridiques pourraient également interrompre le projet pendant des jours, voire des semaines, voire des mois.
Sans parler de la possibilité de retards dus au mauvais temps, qui peuvent également affecter le déménagement. Les problèmes des entrepreneurs, comme lorsqu’ils ne se présentent pas au travail plusieurs jours de suite ou qu’ils font un travail de mauvaise qualité, peuvent être particulièrement frustrants.
Dans cet esprit, il est préférable d’être flexible et prêt à encaisser les coups. De plus, c’est un avantage supplémentaire de travailler avec un entrepreneur qui a suffisamment d’expérience pour prévoir les défis possibles et vous les expliquer afin qu’ils puissent être évités avant qu’ils ne deviennent une véritable douleur.
Même si cela peut être l’expérience la plus enrichissante, construire votre propre maison peut être une entreprise énorme. Il y a beaucoup de choses à penser et à planifier si vous voulez que le processus se déroule sans heurts.
Il y a aussi des enjeux à anticiper et des responsabilités à assumer en même temps. Les quelques conseils ci-dessus devraient vous éclairer sur ce à quoi vous attendre avant et pendant votre projet si vous envisagez de construire votre propre maison.
Nous espérons que vous avez trouvé cet article de blog sur 5 choses à prévoir si vous voulez construire votre propre maison utile. Assurez-vous de consulter notre article sur Construire une maison sur votre propre terrain est le meilleur moyen d’obtenir une maison de rêve pour plus de bons conseils !
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Bibliographie :
Changements d’adresse.,Le livre .
